Laudos de Avaliações e Perícias

Laudo de reforma em imóveis conforme norma NBR 16.280/2015

Toda reforma de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação, ou de seu entorno, precisará ser submetida à análise de engenheiro, com apresentação de laudo técnico que contemple o plano de reforma e a emissão de ART.

O síndico ou a Administradora, com base no parecer do especialista, poderá autorizar, autorizar com ressalvas ou proibir a reforma, evidenciando os riscos à edificação. Será obrigatório para as seguintes reformas: qualquer obra que possa afetar a estrutura da edificação — como remoção e abertura de paredes ou obras que aumentem a carga (peso) da estrutura — a construção de novas paredes, instalação de banheira, uso de pedras etc. Substituição de pavimentação e revestimentos, impermeabilização, fechamento de varandas, alteração das instalações hidráulicas, elétricas e de gás, automação.

Laudo de inspeção predial

A inspeção predial auxilia na gestão da edificação e, quando feita com periodicidade, ajuda a mitigar riscos técnicos e econômicos associados à perda do desempenho.

Essa atividade tem o objetivo de analisar o estado de conservação e o funcionamento da edificação para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e sustentabilidade da edificação.

Essa vistoria deve ser feita por profissionais devidamente habilitados e registrados no conselho regional (CREA).

Assim, a partir desse laudo, é possível desenvolver um planejamento de manutenção predial mais eficiente, dando prioridade aos pontos que necessitam maior urgência.

Vistoria Cautelar de Vizinhança

Apura estado de conservação de imóveis próximos ao canteiro de obras. Atua como garantia a reclamações por danos e prejuízos indevidos. Segurança às construtoras em situações extremas de embates judiciais.

Trincas, fissuras, infiltrações. Como determinar se os danos possuem de fato ligação com a obra? Em caso de futuras queixas, a empresa tem como: saber se o problema já existia ou se foi realmente causado pela construção.

Laudo de avaliação de imóvel para venda, compra, locação ou arrendamento

Laudo de avaliação de imóvel é o documento técnico que certifica o valor do imóvel conforme define a norma da ABNT. O laudo de avaliação de imóvel urbano residencial, comercial ou industrial não se resume à atribuição de preço ao imóvel, dado que preço e valor são atributos distintos. Enquanto o valor decorre da utilidade, o preço é uma variável de mercado, função de oferta e procura por terrenos e benfeitorias semelhantes. O laudo técnico de avaliação da propriedade imobiliária que elaboramos certifica o valor do imóvel para venda, locação ou arrendamento, cumprindo as determinações das normas técnicas da ABNT sob responsabilidade profissional para todos os fins de direito.